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足球推荐在杭州有眼光的人都买这里最有价值的

点击次数:154   更新时间2021-09-02     【关闭

  我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:杭叔,你好,现在买住宅实在是太贵了,几百万起步,我想买公寓,虽然又说买公寓不好,但是存在就是合理,公寓真的不能买吗?

  杭叔:你好,商住公寓价格比较低,户型也小,可以满足很多人的需求,功能也比较齐全,并且一般都在比较繁华的地段,区位配套完善,自住和出租都很方便,这就是公寓很受欢迎的原因。但是商住公寓不能落户,也没有学区优势,产权也只有40-50年,如果贷款购买也将会影响以后买房。但是真的很想要买一套公寓的话,首先一定要认准大品牌的开发商,这样的房子一定程度上说更可靠;其次一定要选择有发展潜力的地段,将来自住或者出租都是一种保障;最后一定要明确租金情况,从价格一定程度上可以反映出这个地段的热门程度。总地来说,并不是所有的公寓都不能买,而是在选择的时候要注意让自己购买公寓的利益最大化。具体详见内部资料《杭州最不能买的几类房产》。

  提问:杭叔,你好,想在丰收湖板块买房,但是那边是不是人员比较杂,还有公租房,在丰收湖买房的话,未来房价会不会受这些影响呢?

  杭叔:你好,从整个板块来说,产业和商业配套是这里最大的优势,也是丰收湖板块的核心竞争力,从各个方面来看,整个丰收湖板块发展前景还是比较好的,这里的均价还是比较合理的,等所有规划都落实,未来的发展也将不可估量。而其中的公租房其实不必太过担心,无论是什么样的住宅都会有公租房的存在,只是目前周围的拆迁安置房比较多,从人员方面来看,相对比较杂乱,不过不用太担心。总而言之,丰收湖板块整体热度比较高、板块规划也很不错,是值得期待的板块;精装修限价3万元/㎡左右,足球推荐且板块内有杭海路小学。具体详见内部资料《杭叔杭州买房十大顶级思维》。

  提问:杭叔,你好,今年买新房的话杭州哪些的板块值得关注呢?最好是比较热门未来有发展潜力。

  杭叔:你好,以下这几个板块值得关注:板块一、下城区文晖板块是一个比较中规中矩的居住区,,未来几年在一些站点落成之后会有一定的弥补,后续新房项目上市也会给这块板块注入新的活力。

  板块二、运河新城,随着热度的提升,这里摇号难度也越来越高,天北部新城只接受无房户,而拱墅区要打造好板块概念以及教育先行理念,一个不错的地段上加上学区,热度自然就有了,而这里也要重点发展以北的区域。

  板块三、萧山科技城,这里可以和宁围一起分析,毕竟属于隔壁邻居, 亚运村连接萧山科技城的十一号线一旦开通,足球推荐沿江各板块的联系将会更加紧密,在萧山科技城香港治理综合体开业后,板块利好也即将兑现。

  板块四、萧山宁围,大量集中住在供应将会落地宁围总部未来社区,虽然目前还是空地,但是有一定的发展空间;

  第五、丰收湖板块,不少房企一开始就规划进了丰收湖的布局里,未来还有32号快线的加持。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:杭叔,你好,我是杭州户口,但一直都在外地上班,对杭州板块已经不太熟了,想问老师良渚板块和勾庄板块都在云城范围内吗?这两个选的话哪个更好?如果跟闲林和大江东比呢?

  杭叔:你好,首先良渚板块与勾庄板块不属于云城范围。你认为的良渚板块应该是是良渚站附近,或者说是一绕以内的区域吧。我们有时候会把良渚板块和勾庄板块都叫为良渚新城。按照你的标准来看,勾庄板块要胜过良渚板块。总的来说,勾庄的定位要比良渚板块更高一些,靠近城北商务中心、中央公园、拥有双地铁等等。不过良渚板块后续有地铁2号线的延伸,加上杭州云城的辐射,良渚板块的发展也会不错。两个板块都是投住一体的典型区域。具体详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》

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